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關注 | 中皓正著力打造“充換電站+社區服務”運營模式,重新定義「社區商業」!

來源:中皓股份 發布時間:2020-03-16 點擊次數:156 【字體:    美人鱼娱乐网址

2020年開年,疫情的肆虐讓實體商業按下了暫停鍵,各路商家不得不在此次突發事件中審視自身的商業模式的抗風險能力和反脆弱性,并在危機中尋找新的商機。而在這次疫情中,作為城市消費活力的“毛細血管網“、聚焦”最后一公里經濟“的社區商業則顯示出了他們潤物細無聲的重要性。立足社區、貼近社區,減少了由于遠距離出行采購帶來的風險,為消費者提供了更直接、更有效率的關懷。


01
什么是社區商業?


社區商業是一種以社區范圍內的居民為服務對象,以便民、利民,滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業。社區商業所提供的服務主要是社區居民需要的日常生活服務。這些服務具有經常性、便利性,但不一定價格低廉的特點。


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近10年來國內社區型購物中心行業規模穩步擴張,項目數量復合年均增長率高達30%,體量復合年均增長率 31%,行業整體發展步入快車道。截至2019年10月,全國社區型購物中心共計約 1600個,總存量9000萬m2+ 。


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有研究者提出,未來社區商業的核心競爭力體現在設計力社區力,發力點是做好社區商業空間營造,包括網絡和線下實體空間。社區商業線下空間被賦予了新的價值和意義,它是個體家庭空間和工作空間的過渡地帶,有利于重構社區鄰里關系,降低商業交易成本;線上空間則依托新技術豐富用戶體驗,提高生活便利度,有利于進一步增強用戶粘性。經歷疫情考驗,未來社區商業要以場景理論為指引,走向“理念新、技術新、服務新”的“三新”社區商業。



02
中皓重新定義「社區商業」


中皓集團各地項目立足新能源汽車產業充換電綜合服務運營,除了新能源汽車領域提供有競爭力,可信賴的解決方案與專業服務以外,結合地方經濟和中皓新能源項目的便民服務屬性,打造以“充換電站+社區服務”為 核心的車、樁、網互聯互通一體化全產業鏈運營模式。


中皓集團自貢貢井項目、自貢大安項目、內江威遠項目、南充營山項目擴大對市區/縣級城市的商業環境的研究,打造專屬地方經濟的「社區商業」:通過打通“人、貨、場”關系,塑造三位一體的商業聚合體,形成區域化的商業配套共享,滿足下沉市場消費者的⽣生活和消費的需求真正成為承載社區生活的重要平臺。


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這不僅是消費維度上的探索,也關系到當地的基礎商業環境、產業環境、投資環境。當一座城市在消費上顯示出足夠的活力和升級趨勢,我們便有理由期待它在未來能有更大的上升空間和更多的商業機會。


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*中皓新能源威遠項目展示* 



03
「社區商業」未來可期


近年來,浙江、成都等地黨委政府先后提出“未來社區”九大生活場景、公園城市社區消費“七大場景”等。部分開發商也發力社區商業,打造運營社區商業綜合體。部分社會組織、社會企業也在微觀上探索如何優化社區高品質服務供給。


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今后的居民消費會更多地在社區周邊的小型社區門店進行,追求便捷的購物體驗。此外,除了“買”在社區之外,能夠快速便捷地解決消費者各類生活需求的社區商業,將會是未來承擔著各類居民消費的主要載體。


總之,在社區用戶分類不斷細分,需求和技術支持不斷升級的背景下,社區商業必然走向理念創新、技術創新和服務創新,營造以用戶為主體的消費體驗場景空間,它也將成為影響區域經濟競爭力的重要因素。


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